土地出让合同解除契税不予退还吗？

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• 问签了土地出让合同后不办契税怎么办
  

  根据限定，以现行契税政策，个人买下住房实行差别化税率。契税征收准则： 1.当个人买下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所买普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行 2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即事实上税率为2% 3.所买住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收； 4.买下非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房屋，均按照4%的税率征税。

• 问国有土地出让契税
  

  国有土地出让契税税率4％，以土地交易总价为基础。契税采用比例税率。确定计税依据后，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额等于计税依据×乘以税率

• 问如何解除土地出让合同
  

  要想了解如何解除土地出让合同那么，要确认乙方因收回土地使用权应得的各种补偿已经通过补偿安置协议获得足额补偿。

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