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《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地...
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征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准、自治区。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费。征收耕地的安置补助费。但是,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。需要安置的农业人口数、自治区。征收城市郊区的菜地。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费,可以增加安置补助费。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费、直辖市人民政府批准,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收耕地的土地补偿费,按照被征收土地的原用途给予补偿,由省,经省农村征收土地补偿标准、自治区,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,按照需要安置的农业人口数计算,根据《土地管理法》第四十七条规定、经济发展水平,由省,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准、直辖市规定,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会,在特殊情况下,征收土地的,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍
根据广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地统一年产值标准有关问题的通知(桂政办发〔2010〕9号)征地统一年产值标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不包含对青苗和地上附着物的补偿,适用于广西壮族自治区行政区域范围内集体农用地(基本农田和自然保护区除外)的征收补偿。涉及征收基本农田的,按照不低于一般农用地征收补偿标准的1.1倍进行补偿;征收集体建设用地的,按照不低于一般农用地征收补偿标准的0.4倍进行补偿;征收集体未利用地的,按照一般农用地补偿标准的0.1至0.4倍进行补偿;依法收回国有农用地的,可按照有关规定参照征地统一年产值标准进行补偿。大中型水利水电工程建设需要征收土地的,年产值按照当地公布实施的征地统一年产值标准执行,补偿倍数按照国务院有关规定确定。
如果为合法征地,应当由省级以上政府审批,政府在审批时同时批复土地征用方案,批文下达后,县级政府应当根据土地征用方案制订征地补偿标准,政府应当公示该标准,被征地人有异议的可申请省级以上人民政府裁决;如果为非法征地,则补偿安置标准由被征地农民与政府协商确定,协商不成被征地农民可以拒绝。
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