楼顶漏水应该谁来承担责任

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• 问楼下漏水谁应该承担责任？
  

  楼下漏水楼上有义务修理，但要具体分析。如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责。如果已经过了保修期，或者业主在开发商交付使用后有进行装修行为，那么一般这个责任要由楼上业主承担。如果这房是租来的，则承租户可以要求业主维修。

• 问楼顶漏水谁来承担费用
  

  顶楼漏水在保质期内的,由开发商承担维修费用;超过保质期的,因楼顶属于公共区域,由住宅维修基金承担。由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

• 问楼上漏水到底应该谁承担责任
  

  第一，先查清情况再做判断。 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关。，行业有专业化，要找专业人士检查漏水，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们可以要求物业、开发商或邻居赔偿。 二、谈判的执行方法。 查明情况后，如果楼上漏水的原因实际上是楼上邻居造成的，受损业主可以根据自己的情况向楼上或邻居说明情况，提出修复要求和修复期间对自己造成损害的赔偿。 房屋漏水是由房屋质量问题在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成漏水，开发商应承担相关责任。 如果因房屋主体结构、公共部位和公共设施设备损坏而漏水，需要大中修和公共改造程修复，可向物业申请房屋维修基金修复。

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