楼上漏水到底应该谁承担责任

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• 问楼房漏水物业应该承担责任吗
  

  1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。 2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。 3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下，当场查明，以便确定最终该由谁承担责任。

• 问房屋漏水谁应该承担责任？
  

  首先，找楼上邻居漏水原因： 1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施； 2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。 第二，找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。 第三，找物业公司漏水原因1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。 2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。

• 问楼上漏水物业到底有责任吗
  

  1.水表极缓慢转动就能证明是我们家的水管在漏水？ 答：那不一定，因为这还可能是水表问题。 2.如果申请有公信力的鉴定机构该找哪一家？鉴定方式是否要破坏地板？ 答：如果诉讼到法院，由法院委托鉴定机构，至于说鉴定是否要破坏地板，要根据实际需要而定。 3.如果判定是我们家水管漏水，除了维修，我还要承担哪些责任？ 答：除了维修还要承担以前造成的损失。 4.物业应承担什么责任，是否有责任用楼宇本体维修基金来修缮？ 答：因你的房屋已经超过保修期，责任当然不能由物业来承担。维修基金主要目的是对公共部位的维修。 其次，因你们是不动产相邻关系，应本着团结互助进行处理，但关键是确定漏水原因，至于确定后怎么处理就好办了。 最后，基于以上分析，建议你们达成程序协议，找到双方都认可的鉴定机构。 如有问题，可以追问或者加好友或微信联系。

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