物业合同纠纷诉讼时效如何规定

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• 问物业合同纠纷诉讼时效有哪些规定
  

  适用诉讼时效。根据2009年10月1日实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳物业费的，法院应予支持。我国民法通则规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证；物业公司采取通过业主委员会催收物业费，由业主委员会出具相关证据证明等，法院还是可以维护物业公司利益的。

• 问合同纠纷案诉讼时效如何规定
  

  合同纠纷诉讼时效是三年。一般的合同纠纷按照民法典的规定，诉讼时效为三年。其他法律规定特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼的时效为四年。

• 问合同纠纷的诉讼时效如何规定？
  

  我国合同纠纷的诉讼时效分为两种：第一种是一般合同纠纷的诉讼时效，按照《民法总则》第一百八十八条的规定，该类合同纠纷的诉讼时效是三年。第二种是特殊合同纠纷的诉讼时效，这类诉讼时效是法律明确规定的。例如，如租赁合同中延付或拒付租金的争议和保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年、国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请的期限是四年。但是需要注意的是，最高人民法院通过相关解释将所有诉讼时效不足三年的情形统一延长到三年，所以此后不再存在一年诉讼时效的情形。

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