房产抵押贷款办理的流程是什么

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• 问办理房产抵押贷款流程是什么
  

  房屋抵押的详细流程： 1、提出贷款申请2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容：借款人身份证、近六个月的流水、、报告和房屋产权证等。 3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重的因素。 4、报批贷款房屋评估会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放贷由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账号等形式发放。

• 问房产抵押贷款办理流程是什么？
  

  一、房产证抵押贷款流程 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 二、申请房产证抵押贷款的条件 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

• 问房产抵押贷款办理流程是什么样的
  

  第一步：备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单 第二步：银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核 第三步：需要将抵押的房屋房产证交由银行收押 第四步：双方签订住房抵押贷款合同并进行公证 第五步：公证通过后，银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位

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