房屋拆迁补偿的范围-法师兄

1、房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义： (1)所有权人合法所有。 (2)房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。” 2、附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下： (1)依附于房屋而存在。 (2)具有某种用途，并有利于房屋的升值。 (3)必须是能计算其价值的物体。 (4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。 3、收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下： (1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。 (2)收益应当合法产生。 (3)收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。

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1、房屋拆迁补偿的范围主要有宅基地的土地补偿费、房屋补偿、过渡安置费、地上附属物以及青苗费。 2、土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的...

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住房拆迁补偿补偿范围是确定拆迁活动造成的损害中，哪些财产利益是应依法给予补偿的。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿范围包括三个...

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

1、房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：(1)所有权人合法所有。(2)房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”2、附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下：(1)依附于房屋而存在。(2)具有某种用途，并有利于房屋的升值。(3)必须是能计算其价值的物体。(4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。3、收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：(1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。(2)收益应当合法产生。(3)收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。对于拆迁补偿标准的认定，国家虽然出台了总的政策规定，但不同地区因为其经济发展水平不一样，加之不同地段的经济效益也不一样，所以各地都有不同的补偿标准，甚至同一城市的不同区域之间的征地拆迁补偿都不一样，具体情况按照实际处理。

拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；（二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；（三）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。23万转让费换取的动产可以带走。拆迁补偿明细中如有装修补偿，这部分你可以主张。