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委托监护协议，是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与受托监护人之间就履行监护职责所签订协议行为的真实性、合法性的活动。监护是指对未成年人或精神病人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护的一种民事法律制度。我国《》对监护人的范围、职责义务做了明确的规定。委托人可以将自己的监护职责全部或部分委托给他人。委托监护协议公证应当由当事人住所地或协议签订地的公证处管辖。当事人应当亲自到公证处办理，不得委托他人代为办理。办理委托监护协议公证，当事人应当提交以下材料：（1）监护人、被监护人的明（如身份证、本等）；（2）监护人与被监护人之间关系的证明；（3）被监护人的基本情况的证明；（4）监护协议草稿；（5）公证员认为应当提供的其他材料。委托监护协议应当具备以下内容：（1）当事人的基本情况（受托监护人、委托监护人、被监护人的姓名、性别、出生日期、现住址等）；（2）被监护人需要委托给他人监护的原因；（3）受托监护人的监护能力；（4）受托监护人的意思表示；（5）被监护人是年满10周岁以上的未成年人，还要有其接受监护的意思表示；（6）受托监护人的职责；（7）委托监护关系的解除与撤消。办理委托监护协议公证，应当注意的问题有：监护人要具有合法的监护资格。
小产权房买卖： 看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。 查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。 公证:卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。 赎楼:买方向担保公司支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后担保公司会向银行出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销抵押登记手续，时间大约在5个工作日左右。 过户:买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续。 缴费:买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保公司会带着房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方。 交房:买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
房屋的价值比较高，而且目前房价一直是处于居高不下的状态，所以签订房屋一定需要仔细审查，并跟对方协商好。目前来说跟开发商签订合同一定要注意好，很多时候开发商提供的合同里并没有跟你约定的，比如说给你的优惠政策，比如说付款期限可以延期，比如说一些折抵扣的相关的材料，开发商的合同里是没有的，如果说是你们双方协商达成一致了，你一定要让他加入到合同里面补充上，不然口说无凭。第一是这个要跟对方协商好房屋的价款，房屋的位置，房屋过户时间交付时间。第二，协商一致后需要谨慎的看一下合同是如何约定的，必须要审查合同。合同有一些约定，可能是对大家比较不利的，比如说如果说是的房子，开发商提供的合同里很可能是这么约定的，如果说到时候审批不成功，就视为买受人一方违约，然后同时开发商可以要求，这种情况下对于买受人就非常的不利，这一类的约定大家一定要看清楚了，看清楚了之后跟开发商协商能不能改，如果能改就签，如果不能改的话，可能赔了夫人又折兵，风险非常高。
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