小产权房有什么条件

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• 问买小产权房要什么条件
  

  建议买在昆山，不受上海买房规定限制，这样方便以后可以买小的学区房（为小孩上学考虑的）。而且昆山的地铁2012就开出来了，那个时候很方便哦，现在昆山绿地那边发展还是很不错的，周围商铺也比较多。要么就考虑大华那边或者大华靠近徐家汇的地方，因为铜川路（可能是这个名字我忘了）上周围的老房子才2w不到一平，但是李嘉诚在那边买了块地目前已经建的差不多了我滴意思是以后那边会发展的不错。

• 问小产权房抵押条件是什么，小产权房怎么抵押
  

  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确指出，小产权房不得登记发证，银行抵押贷款的前提是必须提供房产证。大家都知道，小产权房因为国家不承认，也不办理登记手续。因此，小产权房不能在银行抵押。这并不意味着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间担保公司办理抵押贷款或个人贷款。但由于没有房产证不能实际办理其他权证，没有公示效果，也不能优先受偿。

• 问小产权房子要怎么买？有什么条件
  

  不需要什么手续，因为小产权按规定是不允许买卖的，小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。有的买家在私下和房主签订协议，但是这种协议是不受法律保护的。 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。

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