2022年贷款未还完的房子可以买吗

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• 问未还完贷款的房子可以抵押贷款吗
  

  1、房贷没还清可以进行抵押贷款。 2、房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款需要满足以下条件： （1）首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实； （2）其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。

• 问买房子没还完贷款可以在贷款买房子吗
  

  您是可以继续商贷买房的。但是所贷最低首付比例会有所调整。根据上海各商业银行的相关规定，对在沪已拥有1套住房的本市户籍居民家庭或全国有过住房贷款记录的（不论是否结清），为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，其首付款比例不低50%；对在沪已拥有1套住房的本市户籍居民家庭或全国有过住房贷款记录的（不论是否结清），为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，其首付比例不低于70%。注：普通住宅和非普通住宅的判定标准：

• 问按揭未完全还清贷款的房子可以买吗
  

  不可以买。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。按照《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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