老公死前夫妻房产归属问题？

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• 问老公去世了那关房产归属问题
  

  共同房产的概念就是共同所有。配偶、子女、父母均为第一顺序继承人。在丈夫死亡后，房产的一半是妻子的财产，另一半作为丈夫遗产由配偶、子女、父母继承，原则上平均分割。

• 问房产归属问题
  

  保留个人财产证据.证明个人财产的证据(出资证明。发票日期。交契税日期。合同日期。银行对账单)不必要做婚前财产公证.婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。同样，婚前其它财产的形式转化，也不影响其作为婚前财产的性质。另外，婚前财产产生孳息，如婚前存款的利息等财产，也属于婚前财产。不必要.

• 问婚前买房的财产归属问题
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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