小产权房产能过户吗？

大家都在问查看更多

• 问小产权房能过户吗？
  

  小产权房不能办理过户的。小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，不能向该集体组织以外的人转让，没有国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证，不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利，因此不存在过户的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

• 问小产权房能过户吗?
  

  小产权房不能办理过户的。小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，不能向该集体组织以外的人转让，没有国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证，不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利，因此不存在过户的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

• 问小产权房能过户吗
  

  小产权房，目前最普遍的说法是按房屋权属证明的发证机关来区分，即由国家统一制作发放房屋所有权证和国有土地使用权证的叫“大产权”房，而由乡镇政府或村民委员会私自制作发放的“房屋所有权证”则被称为“小产权”房，也叫“乡产权”或“村产权”。根据我国相关的法律法规及规范性文件，小产权房无法办理过户手续，无法取得国家产权证明，也不允许向外转让，否则不受法律保护。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  小产权房怎么过户

  5,916人已观看

• 1'00
  小产权房子怎样过户才能合法

  15,162人已观看

• 0'58
  小产权房能转大产权吗

  2,517人已观看

• 1'06
  有产权纠纷的房子能过户吗

  2,492人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房产能过户吗

  114人已浏览

• 
  小产权房房产能过户吗

  326人已浏览

• 
  小产权房能过户吗？

  199人已浏览

• 
  小产权房能过户吗

  147人已浏览