经济适用房夫妻离婚析产应该如何处理呢？-法师兄

首先！您先确定一下这个房子是全款买的吗？如果是那这就属于婚前财产！只属于您个人的！需要您出示相关证件验证！如果是贷款买的结婚后您俩人一起还贷！那么这就属于共有财产！离婚后女方有权分割。

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购买经济适用住房不满5年的,不得上市交易,特殊情况下,可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平...

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夫妻离婚时的经济适用房的分配： 1、夫妻购买的经济适用房时间不足5年的，法院不会对该套房产进行分割，等到夫妻取得房屋完全产权时，当事人可以申...

离婚后,经济适用房和商品房的产权分割应该是一样的等三证出来后你们双方协商好做个析产手续就可以,产权是一人一半跟以前你们的付款方式无关只计夫妻共同财产各人占一半

1、提交申请。向住宅管理所申请住宅生产证，准备相关资料，资料包括盖章申请书住宅买卖合同签订预售合同的买卖双方关于住宅号码、住宅实测面积和住宅价格结算确认书的测绘图、住宅登记表、分户平面图2份特别修理资金专用收据权利税纳税或减免税证明书住宅购买者身份证明书（复印件核对原件）共享提交共享合同的银行提前偿还证明书。2、初审：事务员初审申请和提交的资料，符合条件的立即受理发票，约定现场检查时间。3、检查丈夫：事务员在预定时间内到现场检查丈夫，确定住宅位置、结构、面积，绘制平面简单图，明确尺寸和邻近墙界4、审查：根据申请资料和检查结果，对符合政策规定的给予审查，确定住宅所有权5、费用：申请住宅生产证的所有权人按规定支付事务费6、发行证明书：住宅管理部门在规定时间内完成，住宅所有权人向住宅管理处领取住宅所有权证明书。

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。