买50平米的房子过户给儿子需要哪些费用

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  5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）：买卖双方交纳各自税费后。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），只需交契税1.5%，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执：签买卖合同。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。二手房过户基本程序、递件、交税。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下，就房产价格、完税过户、领证：契税1，再递件、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指可赠予过户或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具，过户税费3%），其它过户税费约数百。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。所以不建议采用赠予过户。买卖过户如房产证过五年也不用交个税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据

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  评估价,双方;6、工本费80元，允许浮动）买卖过户的话和普通人一样交费，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1、面积等情况;平方，买方：普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房；2

• 问100平米的房子买卖过户费用是多少
  

  税率1%，买卖双方各半;平米*实际测绘面积;平米，总额=1:20元，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税；一般说来房改房都是需要测绘的，非住宅10元/平米（7）登记费二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;平米*实际测绘面积:1.36元/.36元/：工本费80元，共有权证：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定，优惠税率1；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税

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