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主要区别是： 大红本就是大产权证属于开发商拥有； 小红本就是你买了开发商的房子后属于你的产权证； 蓝本就是经济适用房或者公有住房的产权； 只...
小红本是小产权房，即使有小红本也是无法买卖的。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农...
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合同到底有没有效，还要看具体情况。从你的表述中，不能看出来。因为，房屋预售，相关法律法规是有严格的规定。所以，若真是合同无效的话，那么是不能要求继续合同的，只能要求对方赔偿你们相应的损失。 若房产商在明知无权的情况下，还同你们签订合同，那么房产商是有恶意欺诈行为。 通常来讲，打官司胜败的关键是证据的运用和把握，而不是你们所属的阶层。 法律事务的运作确是专业且复杂的，不是三言两语就能讲清的，我也绝不是卖关子。
原则上，并不建议大家买这种房子，而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。 如果一定要买，买家要做好心理准备，是计划贷款购买的。在此，我们整理了相关信息，供大家参考。 事实上，这种情况在二手房市场中很常见。很多房子的房产证下证时间十分漫长，一般会在交房后半年至两年才会到业主手中，有的因为房屋产权纠纷等问题时间会更漫长。
如果是没有房本的商品房，建议您最好不要购买。因为如果没有房本的话，您是不能过户的，虽然您可以在合同中约定如果到期不过户房主赔偿您违约金等一系列保护您权利的相关条款，但是如果某个阶段房价上涨，房主是很有可能毁约的。另外如果房主出现一房多卖的情况，您也是很难防备的。另外如果您想要查看房产有没有被抵押，一般情况下房管局也会要求提供房本查看。
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