这样的房子合法吗?可以买吗?

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• 问这样的二手房可以买吗
  

  1,该房产的归属权,只要能过户到你名下,所有权是没有什么风险的。2,土地使用证,不管是国有土地还是集体土地也应过户到你的名下。3,土地如须征用,变更所涉及到补偿问题,一般都是按所有权人确认补偿，风险不大。建议你多了解当地的拆迁补偿规定。

• 问买的二手房，没，但是能，这样的房子可以买吗？
  

  没有房产证银行是不会接受做按揭贷款的。就算当时购买的是一手楼，也需要等出了房产证才可以进行出售。

• 问这样的房子能买吗?
  

  何小姐问：县城内农民盖的房子有房产证但是没有土地使用证，这样的房子能买吗? 　　回复：购买这种房子是存在很大风险的，极有可能过不了户。因为农民自盖房子之所以没有土地证，是因为所占用的土地是集体用地，各村民无法取得单独的土地证，而对于农村集体用地上所建的房屋，如果购买者是城市居民，依法不能办理过户。 　　建议何小姐在购房之前要详细了解该房子及所占土地的情况，亦可详细咨询当地的房产交易中心。

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