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房地产开发商虚假宣传怎么投诉他们

2021-10-20
目前商社的销售,大部分以广告形式向社会公开销售。为了获得更高的利益,有些卖方在宣传广告中夸大地说明,或者故意用模糊容易引起误解的语言说明。在交房阶段,这些承诺不能如实实现,引起了购房者虚假宣传的投诉和纠纷。那么,作为购房者,必须更加积极地理解宣传广告的法律规定,防患于未然,发生纠纷后也可以采取相应的措施。首先,销售时提供的宣传广告不一定是合同内容,通常不是合同内容,不能像要求履行合同那样履行宣传广告。一般的虚假宣传肯定违反了诚实守信的义务,应该补偿购房者的损失,但只有在广告资料明确说明和约定住房和相关设施时才能视为合同的一部分。例如,广告中明确了住宅区绿化率达到80%,每个单元有两台电梯。因此,如果购房者非常关心宣传广告的说明,建议经过充分协商,将该项明确约定为合同,实现自己的权利。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。

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