买卖合同无效的结果是返还物权吗

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• 问要求返还当初给的定金房屋买卖合同无效的定金责任返还吗
  

  如果主合同无效，定金是可以返还的。咨询。如当事人双方均无违反定金合同的行为，只是就有关主合同条款协商不一致的，或因不可归责于当事人双方的事由，如不可抗力和其他当事人意志以外的因素导致主合同未能签订的，收取定金的当事人一方应将定金返还给对方当事人。

• 问谁知道买卖合同无效物权变动？
  

  物权变动世界上主要有三种，即：债权意思主义、物权形式主义、债权形式主义。买卖合同无效物权变动我国采第三种，买卖合同属于债之合同，它与物权变动的关系是部分要件与整体要件的关系，即物权变动既需要合同的效力也同时需要登记（动产为交付）。前者可理解为物权变动合意即债的物权变动行为，而后者为物权变动的效力。二者并无直接因果关系。

• 问房屋买卖合同无效的后果是什么, 买房合同无效有什么后果
  

  （2）赔偿损失合同履行过程中双方均有违约行为,应各自承担相应违约责任。无效合同一般根据合同双方当事人的过错大小，用返还，应赔偿购房者的利息损失、赔偿两种处理方法。（1）返还财产：是指将当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。如果购房人取得的房屋还存在，则应返还给开发商。如果购房者对房屋造成了损坏，应修补或赔偿，同样开发商占用购房者的资金造成购房者损失资金利息，而开发商则把所取得的购房款全部退还给购房者：是指过错方给对方造成损失时而应当承担的责任

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