营改增人只开预收款如何交税

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• 问深圳营改增后车船税如何开票
  

  车船税计税依据为按车船的种类和性能，分别确定为每辆、整备质量每吨、净吨位每吨和艇身长度每米。 1、乘用车、商用客车和摩托车，以每辆为计税依据。 2、商用货车、专用作业车和轮式专用机械车，按整备质量每吨为计税依据。 3、机动船舶、非机动驳船、拖船，按净吨位每吨为计税依据。 4、游艇按艇身长度每米为计税依据。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。

• 问营改增营改税后二手房转租如何缴纳增值税
  

  一般纳税人出租房屋，按照税率百分之十一计算应纳增值税销项税额，可以抵扣进项税额。如果出租的房屋是在营改增以前即2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照百分之五的征收率计算应纳税额。

• 问营改增后土地转让如何交税
  

  营改增后土地转让如何交税要随征城建税（城市7%、县城5%、农村1%）和教育费附加3%以及地方教育费附加2%。根据《土地增值税暂行条例》第一条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据计算缴纳土地增值税。但是，如果不能提供扣除项目的金额和凭证，税务机关可以核定征收。核定征收率由省级地税局确定。根据《印花税暂行条例》规定，产权转移书据，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额0.05%贴花。由立合同人缴纳。因此，土地使用权出售，就是财产所有权转让，应按出售价格依0.05%计算缴纳印花税

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