二手房商贷合同下来多久放款

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• 问二手房贷款审批多久下来
  

  向银行申请住房贷款的基本流程：1。提交申请，申请人准备好所需材料；2、进入系统，贷款人员会对提交的材料进行初审，主要看提交的材料是否符合要求；3、审核，审核员会审核申请人提交的证件是否齐全，信用状况是否良好，还款能力如何等信息；4、审批，审核没有问题的，给出审核意见，然后提交审批人审批；5、贷款，审批后，贷款人员会通知申请人在银行签订合同，最后按照合同发放贷款。就贷款时间而言，如果手续齐全，可以在7－10个工作日内申请成功。如果手续不完整，或者中间任何一个环节出现问题，时间都不确定，几十天几个月都有可能。因此，建议申请人在申请贷款前准备好贷款所需的所有材料，以便尽快获得贷款。

• 问二手房贷款多久能办下来？
  

  符合规定的二手房贷一般7个工作左右即可出审批结果，流程如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款； 2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

• 问二手房贷款多久能办下来
  

  没有标准答案，各家银行规定不一，跟面积，公积金缴纳额度、年限等都有关系直接咨询各家银行。如果银行要监管首付款，则申请当日就应当把首付款存入贷款银行；如果银行不监管首付款，在转付给卖方前存入就可以了，转给卖方后保管好转账凭条，放款时复印给银行就可以了。二手房按揭贷款购房流程：贷款购买,约20个工作日。

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