农村户口的房子可以过户吗-法师兄

农村的房子可以办理过户。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，再到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，就可以过户。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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农村的房子可以办理过户。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门...

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是否有房产证和土地证你说的过户是指什么情况一般没有证不存在过户的问题，建议你来电详细说明情况...

可以，但是可能需要承担相应的违约责任。

买农村房子办理过户的流程如下： 1、携带过户材料到乡镇国土所提出过户申请； 2、国土所对过户材料进行审查； 3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核； 4、办理注册登记完毕后发证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

可以申请办理过户。但是需要买家当事人是住房和所属宅基地地区农业户籍，才可以办理。r《房屋登记办法》：r第八十六条r房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：r（一）登记申请书；r（二）申请人的身份证明；r（三）房屋所有权证书；r（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；r（五）证明房屋所有权发生转移的材料；r（六）其他必要材料。r申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。r农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。rr第八十七条r申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。