建房买房合同有效吗?

大家都在问查看更多

• 问购房合同中自建房买卖合同有效吗
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： ( 1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； ( 2)合同当事人意思表示真实； ( 3)合同不违反法律或者社会公共利益。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问还建房的买卖合同有效吗?
  

  对于还建房买卖合同有效为还建房买卖本身就具有一定的风险性,因为5年之后才能办理两证（房产证，土地证）。到那个时候户名才能更改的,如果坚持要买,必须要签订买卖合同,最好是找中介介入,做个担保,然后做个公证。 还建房买卖合同由于是私人之间签订的，可能存在一房多卖或者其他欺骗现象，没有去房产局等级备案的合同不能对抗善意第三人，比如B出钱买了A的房，但是A将房屋卖给C了且有备案，那么房屋归C所有，B只能找A赔偿，所以有风险。

• 问还建房的买卖合同有效吗
  

  购买还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交所有相关资料，由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  合作建房合同有效吗

  1,394人已观看

• 1'08
  农村自建房买卖合同是否有法律效应

  2,368人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,395人已观看

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,680人已观看

相关普法查看更多

• 
  自建房买卖合同有效吗

  129人已浏览

• 
  还建房买卖合同有效吗

  214人已浏览

• 
  违建房买卖合同有效吗？

  381人已浏览

• 
  违建房买卖合同有效吗

  278人已浏览