继承房产买卖需要交哪些税?

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• 问房产继承需要交哪些税
  

  1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。

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  1，继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20个人所有税。 2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。 3，其他税项，按二手房买卖规定征收： （1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下首套1，二套3；90-140平米首套1.5，二套3。 （2）土地增值税：税率：5（无法提供完全票据按金额的5）。 （3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7；二手房交易教育费附加税：营业税的3。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

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  房地产继承转让所需的费用发生在房地产继承转让中，主要是房地产继承权公证费、房屋估价费和房地产转让税费：1、继承权公证费：继承权公证费按继承人继承的房地产评估价格的2％收费，不低于200　元。2、房地产价值评估费用：根据房屋（1996）第088号文件的评估费用，根据房地产价值的不同，采用差额定律累进法计算，房地产价格总额（1万元）　累进计费率‰低于100（含100）　5101至1000部分　2、51001至2000部分　1、52001至5000部分　0．85001至8000部分　0．48001至10000部分　0．210000以上部分　0．1。3、房地产继承转让税：房屋评估价0．05％合同印花税，100元登记费，5元权证印花税。4、契税：法定继承人继承房地产，免除契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需要缴纳契税1、5％。

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