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未经出租人同意的转租即擅自转租,经出租人追认转租,可以发生有效的法律效力。如果没有经过出租人的追认的转租,承租人超越其本应享有的占有、使用、...
1、如果承租人转租的期限在他的租期内,而合同约定不得转租,那么出租人可以向承租人要求承担违约责任,但是出租人不得对抗善意第三人,第三人依然可...
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转租合同没有经过房东,合同是无效的。【法律依据】依据《民法典》第七百一十六条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人,承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿。承租人未经出租人同意进行转租的,出租人可以解除合同。
你好,未经出租人同意的转租即擅自转租,经出租人追认转租,可以发生有效的法律效力。如果没有经过出租人的追认的转租,承租人超越其本应享有的占有、使用、和收益权,行使了所有人享有而其并不享有的处分权,属于民法上的无权处分。则不产生法律效力。在承租人擅自转租的场合,出租人依法享有法定的解除权,可以解除其与承租人的租赁合同,建议谨慎,最好在合同中约定请出责任以及赔偿问题。
未经出租人同意的转租即擅自转租,经出租人追认转租,可以发生有效的法律效力。如果没有经过出租人的追认的转租,承租人超越其本应享有的占有、使用、和收益权,行使了所有人享有而其并不享有的处分权,属于民法上的无权处分。则不产生法律效力。在承租人擅自转租的场合,出租人依法享有法定的解除权,可以解除其与承租人的租赁合同,建议谨慎,最好在合同中约定请出责任以及赔偿问题
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