继承房屋需要哪些手续如何办这个问题

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• 问继承房屋需要哪些手续
  

  房屋继承需要的手续和费用标准如下：继承人首先要到公证处办理继承权公证。公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%收取，最低两百元。办理完公证后，带着公证书、申请书、身份证明、房地产权证、房屋平面图及地籍图原件，以及购房时的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房屋继承登记手续。

• 问房屋继承需要办理哪些手续
  

  房屋如何办理继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

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  所以遗赠协议效力最优先，继承、次之，再次之。被继承人去世后首先确认被继承人生前是否与他人签订遗赠抚养协议、是否有遗赠、以及是否留有合法有效的遗嘱，如果有，按照先后顺序分配遗产；没有遗赠抚养协议、遗赠和遗嘱的情况下，按照法定继承分配遗产，由法定继承人共同分割遗产。被继承人有多个子女，子女之间享有平等继承权。同一顺序的继承人一般均分，在被继承人生前对被继承人尽到主要照顾义务的继承人，在遗产分割时适当多分。在被继承生前没有尽到赡养照顾义务的继承人，在分割遗产时适当少分。继承人之间可以就遗产分割进行协商达成一致意见，相互配合办理遗产权属变更手续；协商不一致的情况下，可以通过法院起诉分割继承遗产，判决后凭生效判决书办理遗产继承手续。

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