只有村委会工章和法人的土地转让合同合法吗-法师兄

宪法里面写了不能转让土地，想必你能知道普通群众必然不能转让，否则还写这干嘛

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目前我国的集体土地正处于二轮承包内，也就是从1997年开始，承包期为30年，二轮承包期将于2027年结束，所以，只要是我国的集体土地，签署流...

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有效我国《农村土地承包法》第十条明确规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”该法第三十二条规定：“通过家庭承包取...

宅基地不能买卖，但符合如下情形的宅基地上的房产可以买卖。《山东农村宅基地管理办法》第三条农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权,禁止擅自买卖或非法转让。第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。第十二条符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；（五）市级以上人民政府规定的其他条件。

很高兴为您解答。首先，您的土地流转合同中说的土地性质是什么？按照相关法律规定，如果您已经取得国有土地使用权证，那么您与对方之间的土地转让是合法有效的；不需要村委会盖章；其次，如果您没有取得国有土地使用权证，那么属于集体经济组织管理，那么对于集体经济土地，您只能在集体经济组织成员内部进行流转，而不能对外，且此项流转必须经村委会同意批准后方可执行，否则是无效的；再次，该土地性质是农用土地还是商业用地也是关键。按照《土地管理法》及相关法律规定，农业用地不得进行非农建设，因此，您也要弄清您土地证上登记的相关内容。最后，建议您先跟村委会及土地局相关部门沟通后再做决定，否则，不要因为违反法律规定而给自己带来不必要的麻烦。

1，集体土地被非法转让的，被侵害的村民可以向人民检察院提供相关犯罪线索并要求立案追究相关责任人的责任； 2，但被起诉的对象，不能是村委会，而只能是村委会的相关责任人。 3，根据我国《土地管理法》的规定，只有省政府和国务院具有征收集体土地的权限； 4，市、县一级政府不具备征收集体土地的权限，市、县人民政府和其国土部门的行政主管机关负责征收工作的具体实施； 5，如果征地未履行合法程序的，可向当地人民法院起诉，要求确认征地行为违法。一，农村集体土地征收的程序，包括以下七项： 1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请； 2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报； 3、征地审核与批复； 4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告； 5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告； 6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施； 7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。二，集体土地的征收应当遵循下列三项原则： 1、必须以实现公共利益为目的； 2、必须依照法律规定的程序进行； 3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。