2022年二手房买卖登记完成以后可以不卖吗

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• 问二手房买卖登完记是否是可以不卖
  

  1、二手房买卖登完记不卖一般会构成违约，会被要求承担违约责任，具体有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。约定违约金的会要求支付违约金；签订定金合同或给付定金的要求双倍返还定金。法律其他规定等。 2、法律依据《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问二手房的买卖登记完成能不能卖
  

  二手房买卖登记完成以后不能不卖了，因为二手房买卖依照登记变更所有权，登记完成以后所有权就已经变动了，房屋的所有权已经变更为受让人所有。因此不能再主张不卖了。

• 问二手房登记完成后，商品房是否一定可以卖？
  

  二手房买卖登记完成后，不得不出售。二手房买卖合同成立后，当事人应当按照约定全面履行。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。

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