房子合同签了一年, 因为疫情, 想解除合同-法师兄

首先您向对方提出单方解除合同，是否能接触要看有无符合合同解除的情形。如对方预期违约、或因对方违约致使不能实现合同等。若符合单方解除的情况，合同自通知到对方时解除。所以这要看你们之间的合同具体是怎么约定的了，否则您有可能反尔要承担违约责任了。具体什么时候拿回定金，那就要看开发商会不会配合您了。如果是开发商违约，您解除合同，开发商应当退还定金。若其存在欺诈情形，则会对其惩罚性赔偿。

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您的问题已收悉，首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，达不到订立合同目的是可以解除合同的，但也要具体分析是什么原因导致您不能实现合同的...

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请参照劳动合同法第三十八条，如果你属于以下情况的一种或一种以上，则单位需要支付经济补偿金，如果不是，纯粹的自愿，那你就得不到经济补偿金了。 ...

1、公司因为疫情原因是不可以随意辞退员工的。 2、根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; (四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的; (五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的; (六)被依法追究刑事责任的。

如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

不能，因为不可抗力事件的发生，对履行合同的影响是有大有小的（租期的长短亦是一个衡量标准），疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同，如因地震、洪水、战争等因素造成租赁房屋的灭失、疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的。