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关于公房拆迁赔偿请参考以下规定:第三十八条拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金。第三十九条国家直管公房拆除后,承租人自行安排过渡房搬迁,在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下,可优先与房产经营管理部门按照安置房屋租金标准签订房屋租赁合同,不再享受过渡安置补偿费。第四十条拆除国家直管公房,非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还,按户计算,每户建筑面积在50平方米内不结算差价,超面积部分按成本价结算。第四十一条拆除国家直管公房至偿还期间,其房屋租金由拆迁人承担,在此期间,如调整租金,拆迁人按新调租标准支付。
需要理清几方面问题:1.关于给谁补偿?征收拆迁补偿,是对该房屋的合法所有权人进行补偿。因此,该公房应该是归国家或单位所有,补偿也应当给予产权人进行补偿。但如果原产权单位同意给你,那应当出具相关手续。2.关于按什么标准补偿?按照征收拆迁的相关法规规定,补偿标准是按照房屋的所有权证载明的用途给予补偿,即住宅就按住宅,营业房就按营业房。对于征收拆迁时,住改非实际从事营业的,在手续齐全的情况下,在按住宅补偿的情况下,根据经营年限等适当提高补偿标准,但一般不会很多,最多也就在10%左右。
拆迁公司的经营范围主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清运,水塔烟囱、废旧机械设备拆除、房屋修缮、土石方工程等。经营范围是企业可以从事的生产经营与服务项目。它反映的是企业业务活动的内容和生产经营方向,是企业业务活动范围的法律界限。
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