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对于承租人拖欠租金的行为,如果没有正当理由的,出租人可以给承租人一个合理的催告履行期,当催告履行期期限届满,但是承租人还是没有支付租金的,出...
根据我国《民法典》规定:当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 还规...
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超过租赁期限继续使用出租屋,租客要继续交付租金的,而且租金标准应当参考市场价,可以不依照原租赁合同约定的标准。 所以你可以让他一直拖着,到时候直接收他超期的租金,不给的话,就扣押金,押金不够扣的话,就扣着他的物品,并通知租客,限期交清拖欠的房租,不交就给他卖了。这属于你的留置权,不违法的。 另外,建议对租客要好一点,少长点房租吧。我也是租房一族,上面写得似乎对自己太狠了点。
遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租房合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。 在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。
可以通过以下方式解除房屋租赁合同, 1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件,那么有权单方解除合同; 2、还可以与承租人协商解除合同; 3、可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务,如果承租人仍不履行义务,可以解除合同,以 1、3方式解除合同的,应当通知承租人,合同自通知到达承租人时解除。 另外,无论以何种方式解除合同,都有权要求承租人承担违约责任,赔偿自己因此受到的损害。
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