拿别人名字购房产证号抵押给自己有什么风险

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• 问房产证借给别人抵押贷款有风险吗
  

  房产证借给别人抵押贷款有风险。帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

• 问房产抵押给个人有什么风险
  

  如果以房产进行抵押，必须进行抵押权登记，否则，你不能取得抵押权，对你利益维护不利。若避免将来的纠纷，另可双方达成具有可执行效力的公证债权文书，即协议中列明若到期不能还款，抵押权人有权直接变卖抵押物偿债，并对该内容进行公证。从而避免欠款人不还钱时还需要经过法院判决，手续复杂。 由于数额巨大，相关手续，包括协议书签订、抵押办理等建议委托律师处理为妥。

• 问房产抵押给个人有什么风险?
  

  一、房产抵押担保的主要风险在于逾期； 二、逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良； 三、多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产。银行会申请法院拍卖该房产，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿，不受你们夫妻关系变化的影响，抵押物担保了哪比债务就就清偿哪比债务，不论以谁的名义举借。 债务人之外的第三人提供抵押担保的，担保人以抵押物为限承担有限责任，债务人自己提供抵押担保的，对担保债务仍然是无限责任，担保物拍卖后不能清偿全部债务的，还要以个人全部财产清偿债务。

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