房屋税收新规-法师兄

房地产契税税率调整最新消息 1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。 2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。 3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。 4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的使用税率2%。 5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取但税率不得低于4%。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。第三十三条纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。

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房屋买卖税收新规定:一、卖方涉及的税费: (一)普通住宅:1、营业税:购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免...

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二、个人出租非住房个人出租非住房相对于住房来说税率相对多很多，包括城镇土地使用税以及印花税都是免征的。 1.根据相关规定，房产税要交纳租金...

二、个人出租非住房个人出租非住房相对于住房来说税率相对多很多，包括城镇土地使用税以及印花税都是免征的。 1.根据相关规定，房产税要交纳租金收入百分之十二。 2.根据相关税目税率表。营业税要交纳租金收入的百分之五。 3.一般印花税都是按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。如果税额不足一元的，按照一元贴花。 4.城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率以及费附加率百分之三计算缴纳。 5.个人所得税是要按照财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减去费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率白费之二十（根据中华人民共和国个人所得税法第三条和第六条及中华人民共和国个人所得税法实施条例第八条和第二十一条的规定）。

房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行： 1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。 2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

房地产权利税率调整最新信息1、个人购买144平方米以上住宅权利税率适用4％。2、个人购买90平方米以上至144平方米之间的2％。3、个人首次购房，建筑面积在90平方米以下（包括）适用权利税率为1％，优惠政策不变。4、个人购房建筑面积在90平方米以下，二次购房使用税率为2％。5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省．市．自治区．特别行政区自行收取但税率不得低于4％。