房产证加名字时是否就有产权

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• 问房产证加名字后是否就有产权
  

  房产证加名字是有产权。依据我国相关法律的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

• 问房产证加老人名字后是否有产权
  

  按照法律规定，对改造的部分其享有一部分的权利，对加层的部分可以认定属于共同共有，但原来的部分（原三层）应属于你的老同事。一般房屋的产权是以房产证所记载的户名为准，如果登记的是你老同事的名字，那就应当是其与其老伴的共同房产，其有权处分其财产，而不用经过谁的同意。如果其子曾经出过钱，可以将钱还给他。 关于产权证问题，如果房产证在他长子那里，可以到房管局去开证明。 如果各种方案都遭到长子反对，其可以和老伴一起至公证处公证遗产的分配方案。

• 问房产证加名字是否就是买卖了
  

  房产证上加名字要分以下几种情况： 1、如果是婚前加名，那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名，需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 3、若是通过买卖加名，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。 4、如果是婚后加名，那么这种情况属于变更登记，具体参考当地政策，一般需要市民需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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