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购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。 1．首先，去房改办政策法...
（一）购房者需要了解房改房的产权可靠性。 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解...
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（一）购房者需要了解房改产权的可靠性。确认产权的房主是否与出卖人相同，可以到房管部门查询产权证的真实性，确认原单位是否允许转卖，了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意转让，因为大部分公房改造时，原单位保留优先回购权，知道费用是否按成本价补足。（二）确认二手房改造登记的面积和使用寿命。房房地产证明书中，包括建筑面积、使用面积和室内实际面积；产权证明书一般标明建筑面积、户型、土地使用期限，是否已补充分摊。此外，土地出让金也是房屋改造必须支付的相关费用，由原业主支付。（3）了解二手房改造的背景和周边环境。买方必须知道房屋改造是否支付物业管理费和水、电、气费，或者房屋是否抵押给银行，并向管理处或附近的居民了解情况。如果有配套设施，需要现场使用，确认是否损坏，观察室内外电线是否老化，三表是否出门，电话线是否连接，是普通电话还是宽频，住宅绿化安全，住宅电梯质量。（定二手房改房价格的合理性；通过反复比较市场上的房屋买卖交易信息来判断房屋的价值，买家应该更加关注媒体信息、广告和宣传，然后与自己想要的房屋进行比较。也可以委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。办理二手房改房交易过户手续时要谨慎。办理交易过户手续是房屋买卖的最后一步，也是最重要的一步。不要先交钱再过户，也不要先过户再交钱。
二手房买卖交易如下： （一）发布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金； （4）协商签约，买方向卖方支付首付款； （五）缴纳相关税费，办理产权转让； （6）买方支付剩余房款； （七）交房。
（一）代理民事案件 （1）不涉及财产关系的最高不超过5000元/件； （2）涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件最高收取1000元的手续费；争议标的超过10000元的，除每件最高可收取2000元的手续费外，可以按照不高于下列规定标准分段收取： 争议标的额收费标准 10001至100000元5% 100001至500000元4% 500001至1000000元3% 1000001至10000000元2% 10000001元以上1% （二）代理行政案件 （1）不涉及财产关系的最高不超过5000元/件； （2）涉及财产关系的，按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。 （三）代理刑事案件 （1）侦查阶段：包括为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，最高不超过3000元/件； （2）审查起诉阶段最高不超过3000元/件； （3）一审案件最高不超过6000元/件； （4）二审案件最高不超过6000元/件； （四）代理各类诉讼案件的申诉 （1）不涉及财产关系的最高不超过5000元/件； （2）涉及财产关系的，按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。
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