在农村有一个住房是不是属于夫妻共同财产

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• 问农村彩礼是不是属于夫妻共同财产?
  

  结婚彩礼是否属于夫妻共同财产分以下两种情况： 1、彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的。夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，为夫妻共同财产； 2、彩礼由一方家庭占有，由于彩礼未转入男女双方的财产共同体，只由一方家庭占有，则不是夫妻共同财产。

• 问农村一户一宅属于夫妻共同财产吗？哪些是夫妻个人财产呢？
  

  宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准。按照《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 第一款：“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯”； 第四条 第二款：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权”的规定。综上所诉，农村一户一宅不属于夫妻共同财产。

• 问农村自建房是否属于夫妻共同财产
  

  农村宅基地的房子比较特殊，由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地。农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证，只有宅基地，而且宅基地证上只登记一人名字，不像房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名，那么判断宅基地上房屋的归属的方法如下：农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋，也不能仅凭户口登记而主张宅基地房屋的分割。如果宅基地房屋属于家庭共有财产的话，需要考虑宅基地房屋建造的实际出资以及在宅基上房屋建造过程中所付出劳动等的情况，先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后，才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产。

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