如何撰写小产权房购买合同？

大家都在问查看更多

• 问购买小产权房屋合同样本如何制定？
  

  根据售房方和购房方之间的房屋买卖合同,经平等自愿和协商一致,订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(￥元)的价款出售给乙方。 二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后,乙方在12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)。 三、本合同签订后,甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后,甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。 五、该层房屋现作为住宅用,乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途,甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 六、房屋竣工验收合格后,甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续,乙方按照双方约定按期缴清本合同款项,如乙方超过约定期限三个月未缴清房款,甲方有权处理此房。 七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续,相关费用由乙方承担。 八、违约责任 1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。 2、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,由双方参照市场及购房款等条件协商解决,并赔偿乙方的房屋装修费用。 3、如该栋房屋需拆迁重建,甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于140平方米房屋,楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。 九、如遇国家政策变动,相关事项由双方协商解决。 十、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的可按下述两种方式解决。 1、提交安源区仲裁委员会仲裁。 2、依法向安源区人民法院起诉。 十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式2份,甲乙方各执一份。 甲方:年月日 乙方:年月日

• 问购买房产退款诉讼书应该如何撰写？
  

  1、标题:民事起诉状或民事起诉书,居中,字体比正文大。 2、第一部分:诉讼参与人基本信息。原告和被告是基本的诉讼主体。如果有第三人,需要列明第三人的信息。原被告如果是自然人的,应按照“姓名,性别,民族,出生年月日,职业,住址,身份证号、联系方式”的顺序写明。如果是机关团体,企事业单位的,应写明单位名称,次行一定要写法定代表人及其职务。如果有诉讼代理人,还应写明诉讼代理人的信息。 3、诉讼请求部分:应当写明需要对方给付的具体标的,分点描述,如买卖纠纷会要求对方支付货款、利息、承担违约责任等等。通俗地说,就是把想要通过诉讼达到的目的写上去。但这并不意味着所有的诉讼请求都会得到法院的支持。 4、事实与理由部分:说明事实情况,内容应当全面完整,但语言应简洁,不能过于繁琐。一般来说是按照时间的顺序来叙述。事实与理由的最后一段一般是写被告的某行为已经严重损害原告的合法权益,原告根据相关法律规定,特向贵院起诉,请求支持原告的诉讼请求,维护原告的合法权益。 5、另起一行空四格写“此致”字,再另起一行顶格写法院名称。落款写具状人姓名(名称)、时间。需要具状人手写签名,单位需加盖公章。如有附件需在落款下另起一行列明。

• 问现在购买小产权房要写什么合同
  

  应该和甲方签订合同，但是是不能转让的，你们的只能约束双方就房产的使用权归属

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  如何写买卖房屋合同

  1,039人已观看

• 0'48
  小产权房买卖合法吗

  2,737人已观看

• 1'14
  小产权房买卖合同需注意哪些

  1,487人已观看

• 1'30
  购买商品房如何维权

  497人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买二手房如何写购买房产合同

  27人已浏览

• 
  没有房产证如何写购买合同

  275人已浏览

• 
  朋友要买房子，请问购买小产权房合同是如何的？

  24人已浏览

• 
  购买暂没有产权证的房屋合同如何写？

  18人已浏览