购房合同先交首付再签购房合同可以吗

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• 问先交首付再签购房合同,合理吗
  

  如果开发商已经取得了商品房预售许可证，那么这样操作是合理的也是合法的。但如果没有上述许可证，则是违法行为。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

• 问是先付首付再购房合同吗
  

  一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。 一、新房的购买流程为： 1、认购，交定金 2、签购房合同、支付首付款（或全款） 3、申请贷款、银行放款 4、交房验房、移交手续 二、二手房购买流程： 全款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。至于购房合同是付完首付吗看实际情况吧。

• 问购房是先交首付还是先签购房合同
  

  购房是先付首付然后再签购房合同。 买房的一般流程如下： 1、看房； 2、交定金，签订认购协议； 3、付首付，网签，在线打印合同，签购房合同，拿发票，办房贷； 4、合同备案； 5、缴纳契税，维修基金； 6、不动产登记，办理产证。

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