建筑工程合同执行时注意事项?是什么呢，如何解答

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• 问签订建筑工程合同时需要注意的事项是什么
  

  1、对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。 2、合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。 3、合同用辞应表述准确，同样用辞的涵义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。合同形式应与合同内容相符。 4、对于名为购销合同、实为分包合同的合同，应尽量使用分包合同的适用文本，或参照分包合同的管理要求而对所使用的材料采购合同标准文本做出所需的完善。

• 问解除建筑工程合同时要注意什么
  

  首先，解除建设工程施工合同需经过严谨的法律程序，最好通过律师帮你解决。 1、草拟解除合同通知书，以合法方式进行送达，最好是公证送达； 2、解除合同通知书送达后，即生效，合同解除。注意，合同解除不以对方是否同意或签属《解除协议》为前提。 3、解除合同正常情况下应进行工程结算，但不是合同解除的条件。对方可在解除后申请结算。也可以请求法院确认解除效力及结算。 4、你方可以直接起诉要求判决施工单位工期违约责任； 5、施工单位材料外欠款与发包方（你方）无关系，根据合同相对性原则，材料供应商只能向施工单位主张。 6、优先受偿是施工单位对拖欠工程款对建设工程拍卖、折价所得价款优先权，和你说的违约赔偿金和外欠材料款无关系。 马跃北京建设工程律师

• 问建筑工程合同中的注意事项
  

  建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题？1.合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。2.合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。3.合同用辞应规范。合同用辞应表述准确，同样用辞的涵义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。4.合同形式应与合同内容相符。4.合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。建设工程的合同安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。5.重视黑白合同。

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