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民法典中规定夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同,以个人的财产支付首付款并且在银行贷款,婚后以不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时则可将该不动...
夫妻双方婚前共同贷款买房属于共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产,双方另有约定的除...
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婚前抵押贷款房屋一般不属于夫妻的共同财产。但当事人另有约定,或者法律另有规定的除外。例如,夫妻婚前签订房地产销售合同,支付个人财产和银行贷款,婚后共同财产贷款,房地产登记为共同财产,离婚由双方协议处理,协议不成的,由法院依法分割。
在法律上婚前买房贷款一般不是夫妻共同财产,婚前贷款一般是属于一方的个人财产;如果该房子婚后夫妻共同还贷的,共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。
根据你提供的信息,因你的房子是在婚前用自己的财产购买,应该属于婚前财产,婚后也依然属于你个人所有。根据《》解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。因此,即使婚后用夫妻共同财产还贷,也是属于产权登记一方的财产。离婚时仅需就共同还贷的款项对另一方进行补偿即可
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