房产证抵押给私人是否有效

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• 问房产证抵押给私人的有效吗
  

  房产证抵押给私人并不一定就是无效的。房产证可以抵押给私人，是合法的。根据《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第四百条第一款规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

• 问房产抵押给私人有效吗
  

  房产抵押给私人，如果签订抵押合同，并办理了抵押登记手续，是有效的。根据相关法律的规定，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。

• 问房产证抵押给私人无效吗
  

  针对你的问题先行简单回复详情电话联系咨询，不办理抵押是没有效力的，要求他必须办理抵押登记。 房产抵押： 一、需要签订房产抵押合同。 二、需到房管部门办理抵押登记。 根据《城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

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