房产纠纷需要银行为第三人理赔吗-法师兄

房产纠纷需要银行为第三人理赔吗

2022-10-10

完全不需要。现实中财产纠纷涉及银行的，一般是房产、汽车等，以房产为例：如果银行按揭已还完，又没有办理其他抵押贷款，那就跟银行没有关系。如果银行按揭未还完，或者有办理其他抵押贷款。这时候法院审理案件，会根据夫妻双方份额、已还贷款、剩余贷款及经济能力等条件来确定财产归属，另一方则补偿给对方相应金钱。如果法院做的是“某处房产平均分割”这样的判决。那其中一方申请强制执行时，就涉及房产拍卖了，银行做了抵押的，法院会先将剩余抵押贷款归还银行，剩余的钱再做分割。所以，完全不需要列银行为第三人。

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问有抵押的商品房买卖合同纠纷银行为第三人吗

答

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，...

仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，房产纠纷仲裁自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。 1、当事人申请仲裁应当符合下列条件： ①有仲裁协议； ②有具体的仲裁请示和事实、理由； ③属于仲裁委员会受理范围。 2、当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。 3、仲裁委员会受理后，根据当事人选定（或委托仲裁委员会主任指定）仲裁员组成仲裁庭（各方当事人可各自选定一名仲裁员）。 4、开庭和裁决。 5、申请法院强制执行。根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决： 1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议; 2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议; 3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议; 4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议; 5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。