嘉兴河道的征用如何进行赔偿？-法师兄

河道征收的补偿方式,需要根据征收的是房屋还是土地而有所不同。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有所改善,长远生活有保证。同时需要综合考量房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途。根据政府的安置方式进行区别计算。如果采用产权置换的方式,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;如果采用划地重建的方式,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;如果采用纯货币补偿的方式,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果依照土地管理法的规定征收土地,则应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费,应按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,则按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。对于其他土地的征收,其补偿标准可由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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河道征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律...

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果树的征收补偿不仅要根据土地管理法的规定规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地...

征收鱼塘的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收鱼塘的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。农村鱼塘的征收补偿项目主要分为以下几种：第一、鱼塘所占土地的补偿费，按照《土地管理法》的规定，补偿费为土地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍，作为鱼塘来讲，年产值也是比较容易计算的，即前三年的话平均每年所能创造出来的利润乘以六倍或者十倍就是该土地的补偿费。第二、征收鱼塘的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。第三、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，征收鱼塘涉及到地上附着物的补偿标准，具体来讲就是鱼塘的附属设施配房的补偿标准。

1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状，由法院进行立案审查。符合立案条件后，法院将通知当事人7日内交诉讼费。当事人交纳诉讼费后，法院将予以立案。若不符合立案条件，法院将裁定不予受理或驳回起诉。当事人对裁定不服，可在10日内向上级法院提出上诉。 2、法院在立案审查后，5日内将起诉状副本送达给当事人。当事人15日内进行答辩。若当事人不服法院的裁定，可于10日内向上级法院提出上诉。 3、在开庭审理前，法院将进行证据交换。开庭时，法院将核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务。法庭调查阶段，当事人将陈述案件事实并举证质证。若当事人申请回避，法院将进行询问。证人作证时，法院将告知证人的权利义务，并宣读未到庭的证人证言。此外，法院将审理双方当事人就证据材料发表的意见，并进行法庭辩论。 4、在法庭主持下，双方当事人可达成调解协议。法院将制作调解书，双方当事人签收后生效。当事人履行调解书内容或申请执行。若当事人不服一审判决或裁定，可在法定期限内向一审法院或上级法院提出上诉。二审法院将审查一审法院移送的上诉材料及卷宗，符合条件的将予以立案。证据交换后，二审法院将直接进行裁决。 5、若二审法院维持原判，当事人将自动履行裁判文书确定的义务或向二审法院申请执行。若当事人不服二审法院的判决，可在15日内向上级法院提出再审申请。二审法院将审查一审法院的判决是否符合法定程序，符合条件的将予以立案。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。一句话，买卖小产权房是不受法律保护的。因为没有合法的房产证，所以，征地拆迁时，小产权房的购房人也就无法完成拆迁补偿登记，因此，在争取拆迁补偿上也就存在障碍。但是，小产权房虽然不能买卖，但也是合法房产，征地拆迁的时候，是应当得到补偿的，只是，这个补偿应当由原房主去领取，小产权房的购房人为了获得拆迁补偿，可以与原房主约定，遇到征地拆迁所获得的安置房、补偿款归购房人所有，这样，即便原房主领取了补偿款不愿意交付给购房者，购房者也可以通过法院取得这笔补偿款。