房屋买卖合同违约的情况应当怎样处理

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• 问违约情况下房屋买卖应该怎么处理
  

  1、解除合同 解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。 2、支付违约金 违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。 3、赔偿损失 对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。

• 问房屋买卖合同违约应该怎样处理
  

  房屋买卖合同一方违约另一方可以选择解除房屋买卖合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金； 另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该房屋买卖合同、采取补救措施。

• 问房屋买卖合同买方违约应该怎样处理
  

  买卖合同中买方违约的，守约方可以要求违约方承担违约责任或者赔偿经济损失。 一方坚决履行合同的，守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

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