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施工合同订立生效的条件: 一、主体合格,即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格; 二、意思表示真实; 三、内容合法,形式合乎要求,不...
施工合同订立生效的条件有: 1、主体合格,即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格; 2、意思表示真实; 3、内容合法,不违反法律行政...
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施工合同订立生效的条件有: 1、主体合格,即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格; 2、意思表示真实; 3、内容合法,不违反法律行政法规的规定或者公序良俗; 4、形式合乎要求。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
以下几类情形的施工合同无效: 1、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级 无资质和超越资质等级的企业签订的建设工程施工合同属无效合同。但是,承包人在工程竣工前取得相应资质等级的,不能作为无效合同处理。 2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的。 第一,转让、出借企业资质证书的 第二,以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的 第三,项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的,可以认定为挂靠,签订的施工合同属无效合同。 3、必须招标的未进行招投标或中标无效 凡属规定在招标范围的工程未进行招投标的,签订的施工合同无效。 4、违法分包 施工总包单位进行项目分包很常见,但违反规定的分包也可导致分包合同无效。
1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 协议条款约定的、具有发包主体资料和支付工程价款能力的当事人。订立合同的人必须具备一定的独立表达自己的意思和理解自己的行为的性质和后果的能力,即合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。法人和其他组织的权利能力就是他们的经营、活动范围,民事行为能力则与他们的权利能力相一致。 2、双方必须签字盖章; 《建设工程施工合同》应自双方当事人签字或者盖章时生效,即包含签字生效、盖章生效、签字和盖章生效三种。承包人不可做如下约定:“合同双方签章后生效”,避免产生合同无效的争议。约定该项内容的同时承包人要注意一个问题是,签字的主体必须是法定代表人签字或者由其出具《授权委托书》授权的人签字才有效。 3、合同的履约担保已到位; 4、合同约定的生效日期已满足; 5、必须是符合建筑法律法规的合同,若不符合或违背则属无效合同。
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