江宁高档房税费如何征收-法师兄

超过144高档房，契税要按照差额的5.6%征收，满五年唯一，无个税，契税统一按照3%征收。税费是按照总价征收的，无法计算

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关于房产税征收标准的规定是： 1、从价计征=房产原值*（1-扣除比例10%—30%）应纳房产税=房产余值*税率（1、2%）。 2、从租计征=...

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关于宁夏房产税如何征收解答如下：《细则》明确，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入...

1、契税，符合住宅小区建筑容积率在1、0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（120平方米以上浮动16、7％）、实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格在1、2倍以下等三个条件的，在房地产交易税中，视为普通住宅，征收房屋成交价格的1、5％契税。反之，3％。二、印花税，买卖双方各缴纳0．05％的房价。3、营业税，购买时间在5年内的房屋需要缴纳的房屋交易税－营业税为：成交价格×5％；5年后，普通住宅不征收营业税，高档住宅征收差价5％的营业税。四、城建税，7％的营业税。五、教育费附加税，营业税3％。6、个人所得税，在房地产交易税中，普通住宅5年内：｛售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）｝×20％；普通住宅5年以上（含）5年以下：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年内（出售收入－经济房价－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。普通住宅5年以上免征房屋交易税的个人所得税。

印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，买方要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税征收包括： 1、契税，90平方米以下首次购房的按１％缴纳；90140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价３％缴纳买方承担（二套房按３％收取）。 2、印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税，购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税营业税为：成交价5%。5年后普通住宅不征收营业税。 4、城建税，营业税的7%。 5、教育费附加税，营业税的3%。 6、个人所得税，在房产交易税里，普通住宅5年之内：售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)20%；5年以上的普通住宅，且是唯一住房的，免征个人所得税。提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。