买房还没有拿到房产证可以公证吗？

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• 问没拿到房产证的房子可以买吗
  

  产权证书不能转让产权，如果想出售，只能由买卖双方签订合同，产权证书完成后方可转让。房地产交易以产权转让为界限，无产权转让原则不属于买方，自然无保证，买方风险较大，具体体现在以下方面：1、转让前拆迁行为；转让前发生市政规划折扣的，房屋产权冻结，冻结后不能转让，拆迁赔偿只能承认产权人本人。2、现有业主发生债务纠纷；一旦业主发生债务纠纷，很可能冻结其名下的所有资产。今后，法院将处置其资产，并优先补偿第一次申请财产保全的债务人。

• 问没有拿到房产证的房子可以买卖吗
  

  没有拿到房产证的房子原则上不可以买卖，因为即使进行了买卖也无法进行产权变更登记，办理产权变更登记要求携带房产证。所以购买这样的房产会存在很大的风险，最好是不要购买。

• 问新买的房子还没有拿到房产证的可以卖吗
  

  从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。 其次，由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情，因此是不建议购买的。而买没有房产证的房子存在很大的风险，要是没有房产证办理过户手续的话那么房子的所有权还是归原来的业主的。

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