XX行的房产抵押，最高可贷多少年？

大家都在问查看更多

• 问房产证抵押贷款最高能贷多少
  

  房产证抵押贷款额度确定： 在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。 而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。

• 问房产证抵押贷款最高能贷多少?
  

  房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。 不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%；厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。

• 问房产证抵押贷款最高能贷多少
  

  房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。 不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%；厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。

相关法律短视频查看更多

• 1'39
  房产抵押贷款的条件

  6,004人已观看

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,184人已观看

• 1'08
  房产证抵押贷款要银行流水吗

  2,368人已观看

• 1'02
  别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

  6,786人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押贷款的房产证最多可以贷多少年

  200人已浏览

• 
  房产抵押贷款最多可以贷几年?

  381人已浏览

• 
  有房产抵押贷款可以贷多少年

  288人已浏览

• 
  房产证抵押贷款可以贷多少年

  556人已浏览