物业费应由房东还是租客掏

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• 问物业费是房东交还是租户交
  

  物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，物业费根据业主与物业公司签订的物业管理服务合同的约定，由业主房东缴纳。但是租赁合同中写明租金，租赁期限，以及租赁期限中产生的费用如水费、电费、物业费等由哪一方来缴纳的，则按照双方合同约定交纳，租赁合同中如果没有明确说明物业费由谁承担，则房东应该缴纳物业管理费。

• 问出租房物业费应该由谁交
  

  如果合同中没有说什么，由租赁人提交，但双方在合同中承诺由租赁人提交，租赁人必须按合同向物业管理公司支付物业管理费。承租人和承租人在合同中约定，承租人向房地产公司支付房地产费，遵守房地产公司的管理规定，该合同经房地产公司书面确认，承租人将与房地产公司的债权债务转让给承租人，承租人应向房地产公司履行这部分权利义务。

• 问租房中介费是房东付还是租客付
  

  租房中介费一般由房东、租客共同承担，关于中介费由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 【辟谣】 租房必须通过中介？ 真相：不是 解析： 租房不一定要通过中介，还可以通过其他办法来租房。可以自己去自己想要租赁房屋的理想区域去实地找寻。可以登录各个知名的租房网站去查看出租房屋信息。可以去小区里的专属公告栏上查看是否有房屋出租信息。可以找小区里的保安进行打听。 【提醒】 租房子如何签订合同？ 1、检查出租人的房产证明以及有效身份证明，确认户主身份无误； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，检查是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和室内设施房屋的通电、水、气等条件，以及在租住过程中的修缮问题，在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用的承担问题等； 3、房屋交接时，租房者可以对房屋的进行实测，对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善，如果发现出租者提供证明原件不全的，租房者可以提出异议，提前终止合同，由此产生的一切责任，由出租人承担。 完成相关手续后，即可入住。

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