房东提前中止合同应该如何处理-法师兄

房屋租赁合同中，出租人提前中止合同应当如何处理首先应当判断出租人提前解除租赁合同的原因，如果是不可归责于出租人的事由，如承租人自己拖欠租金或是拒绝缴纳租金，出租人提前中止合同是具有法律依据的，承租人无法向出租人主张违约责任或是赔偿损失。这种情况下，承租人可以和出租人协商，尽快缴纳租金，以保证租赁合同的继续履行。其次，可以分析该租赁合同是否具有明确的租赁期限，如果没有明确租赁期限或者租赁期限约定不明，则视为不定期租赁，出租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿。但如果确实是出租人违反合同约定提前解除租赁合同，则应当根据合同约定的违约责任向出承租人支付违约金或是赔偿金。当然，建议出租人遇到需要提前解除合同的情况，和承租人尽量协商解决，通常情况下可以提前一个月和承租人提出解除合同或是提出解除合同后补偿承租人一个月的租赁费用，以平衡双方的损失。

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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

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1、房屋租赁合同中，出租人提前中止合同应当如何处理，首先应当判断出租人提前解除租赁合同的原因，如果是不可归责于出租人的事由，如承租人自己拖欠...

《》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

“提前中止租房合同”是咱们老百姓的普遍说法，从法律上来说，应当叫做“提前解除租房合同”。对于提前解除租房合同的问题，《合同法》是有明确规定的：第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。第四，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，只有在符合上述法律规定的情况下，房东才可以依法解除房屋租赁合同，即提前中止租房合同。

1、房屋租赁合同中，出租人提前中止合同应当如何处理，首先应当判断出租人提前解除租赁合同的原因，如果是不可归责于出租人的事由，如承租人自己拖欠租金或是拒绝缴纳租金，出租人提前中止合同是具有法律依据的，承租人无法向出租人主张违约责任或是赔偿损失。这种情况下，承租人可以和出租人协商，尽快缴纳租金，以保证租赁合同的继续履行。 2、其次，可以分析该租赁合同是否具有明确的租赁期限，如果没有明确租赁期限或者租赁期限约定不明，则视为不定期租赁，出租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿。 3、但如果确实是出租人违反合同约定提前解除租赁合同，则应当根据合同约定的违约责任向出承租人支付违约金或是赔偿金。当然，建议出租人遇到需要提前解除合同的情况，和承租人尽量协商解决，通常情况下可以提前一个月和承租人提出解除合同或是提出解除合同后补偿承租人一个月的租赁费用，以平衡双方的损失。