南通哪里有拆迁安置房出售-法师兄

南通拆迁安置房在取得产权证书5年后可以出售。拆迁安置房屋是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁居民进行安置的房屋。拆迁安置房屋应当在原户主产权证书下达后办理交易转让手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、签订房地产买卖合同，在合同中写明双方的约定; 2、携...

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南京拆迁安置房纳税。二、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格征收，双方各承担一半；三、营业税及附加；四、个人所得税。...

有证拆迁安置房当然可以买卖，交易和普通房子没有区别；对于无证拆迁安置房，要区分情况，主要注意这些问题：　（1）调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证，只有拆迁后开发商没有及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的。；　（2）必须办理公证手续，以免日收发生纠纷。　（3）为了增加收入，一些开发企业可以在拆迁安置房交易后提供更名（过户）服务，适当收取一些费用是更好的解决方案。　安置房什么时候可以买卖？拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能否上市交易，可以根据土地性质简单判断，集体土地归集体所有，乡镇多为这样的土地性质。如果是国有土地，可以办理房产证，可以上市交易，有的永远拿不到房产证，比如集体土地，除非他改变土地性质。有些是短时间内无法交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面有相关规定。房产一般有两个证明，房产证和土地证。房产证简单来说就是房子归你所有。如果建筑物没了，想在原土地上建，必须经有关部门批准。土地证明书表明，这块土地归你所有，不管建筑是否存在，别人都无权在你的土地上建造东西，这就是侵犯你的权益。

如果领取了产权证，拆迁安置房买卖有法律效力。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

如果安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的可以买卖。尚未取得产证的拆迁安置房，按《》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。《物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。